同一天三城土地出让:杭州热度回落、贝壳成都高溢价拿地 房企布局现分化态势
本周,多个热点城市的土地市场活跃,但总体状况依旧呈现出冷热不均的特点。9月20日,杭州、成都、广州均有土地交易完成,展现出各异的市场热度。杭州三块住宅用地的出让中,一宗以底价成交,其余两宗则实现了溢价成交,总成交额达到45.2亿元。其中,万科与杭州地铁集团合作,以14.51亿元获得西湖区一块地皮,而绿城集团和建杭置业也在激烈的竞争中各自取得地块,显示出对特定区域发展的乐观预期。
相比之下,广州的土地市场显得更为平静,当日成交的一宗南沙区地块以底价结束,延续了当周三宗住宅用地均底价成交的趋势。这反映出广州市场在库存压力和去化速度方面的挑战。
成都的土地拍卖则显得尤为激烈,一宗位于锦江区金融城三期的地块吸引了多家房企参与竞标,最终由贝壳旗下的贝好家以10.77亿元的高价夺得,溢价率高达42.19%,刷新了该地区的楼面地价记录。这不仅体现出成都金融城三期作为热门区域的高度认可,同时也反映了在具有稀缺性的地块上,房企依然愿意投入重金争夺。
整体观察,各地土地市场的表现差异显著,核心区域及发展潜力大的地块依旧能引发激烈竞争,而非核心区域地块则遭遇冷遇。尽管如此,广州等地即将推出的优质地块,被预期能够激发更多房企的兴趣,有望带来市场局部的回暖信号。
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